2022年，深圳首个新楼盘推售353套仅吸引15批客户登记，认筹率不到5%，开盘仅卖出1套，刷新了深圳新盘最低去化率。行业数据显示，中国大型地产公司在2021年经历严峻考验，约8成的企业未能完成年度销售目标。而目前排名在前三的地产企业，碧桂园、万科与融创中国，都未能实现年终目标，出现债务违约问题的恒大公司，更是直接躺平，业绩完成率垫底。
       据报道，深圳新房销售遇冷的情况从去年12月份就已经出现了。2021年12月29日，一个地产项目1594套房源，开盘当天仅售出20多套。由于新盘销售不振，类似于“首付分期”、“一成首付”等不少市场消失已久的营销策略也重新出现。开发商甚至还打起了价格战。据多位中介人士介绍，不少开发商基于当下的销售形势，部分新盘直接将佣金翻一番，点数高达6%左右。深圳一家不愿具名的头部房企营销人士表示，现在已经临近黄历新年，预计新房市场2022年一二月均不会有特别明显的起色，很多位置不好，价格偏高的楼盘在价格上势必要做一些折让，“内卷”之势仍将延续。
      根据中指研究院的统计调查，在公布了2021年销售目标的32家中国地产企业中，仅有6家完成了目标。而排名最后的6家公司，竟是恒大、首创、万科、金科、花样年与当代置业这些地产巨头，有分析指出，地产龙头频频暴雷违约和房地产税试点的预期，都导致消费者心态发生重大转变，担心地产公司无法交付房屋，市场的观望情绪正在蔓延。
版主:笨啊笨于2022_01_08 9:04:30编辑