| 送交者: 雷电风雨[★★声望品衔10★★] 于 2024-02-17 9:07 已读 912 次 | 雷电风雨的个人频道 |
美国房地产危机也波及欧洲银行 6park.com美国写字楼房地产市场是一个对整个全球经济构成威胁的火药桶。 越来越多的欧洲银行不得不面对更大规模的冲销。 银行地震也会对瑞士产生影响吗？ 6park.com去年的银行地震只是一个预兆吗？ 2023年，美国硅谷银行和Signature银行倒闭。 第一共和银行和瑞士信贷银行都不得不通过秘密行动来拯救。 6park.com几位专家表示，新的冲击可能会将更多的金融机构拖入深渊。 与2007年次贷危机一样，危险再次来自美国。 当时，美国房地产市场的垃圾贷款引发了全球经济危机。 据《周末瑞士》报道，这一次的危险来自美国写字楼市场。 6park.com股价下跌近50% 一些银行的情况已经引起了当局的警惕：德意志银行已为美国的办公物业提供了大量贷款。 2023年第四季度，该银行甚至陷入亏损。 几周来，越来越多的投资者押注该金融机构的股价下跌。 价格已暴跌近 50%。 6park.com德国金融监管机构 Bafin 正在密切关注事态发展。 Bafin 发言人本周初向《商报》表示：“Bafin 密切关注当前的市场发展，并将其纳入持续监管的一部分。” 6park.comBafin：个人可能会陷入困境 其他德国金融机构也发放了大量贷款：德意志银行已为美国商业地产发放了价值 170 亿欧元的贷款，其中 41% 用于办公地产。 彭博社的数据显示，LBBW、NordLB、BayernLB 和 Helaba 账面上的额外贷款价值超过 1800 亿欧元。 6park.com本杰明·海因里希认为，没有理由恐慌。 “商业房地产对一些德国银行来说是一个风险因素，但主要是为了盈利能力，而不是资本。 “因此，他们没有定义系统性风险，”标准普尔全球评级总监对《商报》表示。 6park.com德国联邦金融监管局（Bafin）评估情况更为不稳定。 报告称：“高度专业化的商业模式或银行对房产的不当选择甚至可能使个别机构陷入困境。” 德国金融机构还必须考虑国内办公物业市场上更大的冲销。 去年它们的价值下降了 12.1%。 6park.com完美的毒鸡尾酒 在美国，问题更为严重：2022 年初，办公楼的价值几乎是二十年前的三倍。 随后，关键利率在六个月内上涨了五个百分点，预示着具体黄金的终结。 投资者将资金转移到其他投资上。 6park.com新冠大流行使毒鸡尾酒变得完美。 从那时起，许多上班族就开始在家工作。 写字楼房地产市场的空置率飙升，在美国一些城市仍高达 20% 至 30%。 办公楼的价格暴跌，空间占用也暴跌。 6park.com2024 年，房地产行业的情况可能会变得尤其不稳定。 许多公司必须以两倍以上的利率续签到期贷款。 根据国家经济研究局的一项研究，这一数字价值 5,440 亿美元。 然而，在许多情况下，银行不得不拒绝。 在 45% 的房产中，贷款超过了房产的价值。 6park.com2,400家美国银行可能出现问题 由于写字楼房地产危机，10％至20％的银行贷款可能会违约。 研究作者假设可能损失 80 至 1600 亿美元。 银行可能被迫低价出售部分债券。 那么这些方面的损失就会突然成为现实。 如果出售，美国一半的银行，即大约 2,400 家银行，面临破产风险。 6park.com这种危险已经影响到众多在美国写字楼房地产领域开展大量业务的银行：美国银行 NYCB 的股价暴跌。 据《周末瑞士》报道，日本青空银行15年来首次报告亏损。 斯堪的纳维亚半岛的许多银行也涉足美国商业房地产业务。 6park.com中央银行需要 6park.com目前瑞士金融机构还没有这方面的消息。 然而，如果世界各地的金融机构陷入困境，远在瑞士也会感受到地震。 美国和其他地方的当地银行和机构相互提供流动性，一旦破产，这些流动性将无法偿还，这可能会给欧洲和瑞士的银行带来巨大损失。 6park.com 6park.com中央银行也有相应的要求。 如果他们及时降低关键利率，就可以化解微妙的局势。 如果可能发生银行挤兑，他们必须再次迅速采取行动以恢复客户信任。
贴主:雷电风雨于2024_02_17 9:10:15编辑
请点这里投票，“赞”助支持！