中国的房地产发展40年来，给人的感觉就是“永不衰落”的行业。早期炒房的赚了不少钱，后来几批炒房的一样也赚钱。这两年炒房的能否赚钱？目前还是未知数，起码和目前房价相比，多数已经亏钱了。但是即使亏钱的这些炒房客，依然坚定房价还会涨，自己还能在房地产上赚钱。但是世界上的事情，80%的不能如愿以偿。不然也不会有二八定律了。
长期来看，即使房价上涨，也是类似深圳、上海、北京这种有着优质资源的一线大城市涨幅最大。其他二三线城市涨幅不会太明显。能和通货膨胀保持相当也就不错了。投资的钱不要按照过去的思维再迷恋房地产了，未来5年，热钱逐渐流出楼市，进入下一个挣钱的快速通道。 6park.com
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1、从国家层面上来看，这次楼市涨幅是史上之最，但是调控力度同样也是史上最严。显然高层已经意识到仅靠房地产是不能成为强国。科技是第一生产力要始终保持在最前线。最近的深圳楼市收紧政策，想必大家都已经知道，其中比较社保和离婚再买房都延长到3年，让很多看涨楼市的大吃一惊。有些本来对楼市跃跃欲试的，及时收住了脚步。深圳是全国楼市的风向标，上一波楼市大涨就是从深圳发起的。所以这次必须吸取之前的教训，把炒房消灭在萌芽状态。
2、今年疫情的影响已经超乎想象，美国至今还没出现好转迹象，全球经济面临洗牌的关键节点。货币宽松是全球通用的经济扶持手段，我国也不例外。
最近官方发布的数据显示，二季度经济增长3.2%，这个也超出了大家的想象，没想到经济数据这么好。给管理者及市场提振了信心。 6park.com
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另外，6月末，广义货币(M2)增速同比增长11.1%，实现连续四个月双位数增长，增速与上月持平，比去年同期高2.6个百分点。
如果在头几年，M2增速达到两位数，房价就有上涨的风险。今年开始大家也这么以为，4个月过去了，很多人看错了。
3、M2增加，楼市被按住，热钱肯定不会闲着，那么都流向了哪里？
投资市场，受众群体比较的大的有两大投资方向——楼市和股市。春江水暖鸭先知，房价这两年逐渐稳定并有所回落，专业投资客多数已经撤离房地产，资金被吸到了股市中。年后开盘第一天，上证指数跌幅高达7个多点，这是多年来从来没有过的。3月份上证指数到了2600多点，是目前为止今年的最低值，提前从楼市撤出资金的投资客，开始陆续进场股市了。 6park.com
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我一身边朋友，2018年投资了一套房子，全款给开发商了，没网签。去年年底看市场不好，每平米亏了约1000元割肉卖掉了。还清了当时借的钱，手里还剩下80多万现金。春节后股市第一天尾盘时投入了20万，一个月后，也就是3月份，股市继续走低，后台显示亏掉了6万左右。3月23日，上证指数当日跌幅达3.11%，股指跌到了2660点，创今年新低，他当日尾盘果断补仓了20万。后来上证指数3000点的时候，又投了10万，至今没再投入。总投入50万在股市，中间亏亏赚赚的。最近半个月，股市比较强劲，他转亏为盈，目前盈利了18万左右。
最近国家接管了几十家保险公司，金融市场大小改革不断。股市是实体经济的预期，目前来看，种种迹象表明，国家想通过扶持股市，给实体经济带来发展的动力和预期。要把疫情这只“黑天鹅”变成中国的经济转折的“红引擎”。
二战使得美国战胜了霸主地位的英国主义，成为了世界第一大经济体，科技得到了大力的发展。疫情也是百年不遇的，对经济的影响力不亚于二战。这次可能会导致世界格局的变革，对早日走出疫情的中国来说，是一次巨大的机遇。 6park.com
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我们不可能会浪费这次机遇，错过不再有！因此“房地产”更不可能在这个百年不遇的关键节点，被用来自欺欺人的拉动国内经济。因为房地产发展的再好，在国际竞争面前，显得一文不值。
中国经济想快速发展、快速拉动，这次不用房地产了，要用股市了，并且已经在路上了。股市的好坏，直接关系到背后的上市公司。作为上市公司，股价上升，就会增加市场主体的信心，在创新、发展上就敢投入、敢去干。大概这也是最近被重提“大众创业，万众创新”的新含义！
这种情况下，如果你再迷恋投资楼市，大概率5-10年，你的资产，刨除通货膨胀因素，不会增加。但是股市风险依然很大，如果你对股市一窍不通，不要盲目跟风。2015年的时候，上证指数5000点以上，很多新手盲目入市，至今被套。炒股和炒房在运作上差不多，切记一点，不要跟风。不要走2年前跟风炒房的老路，最终竹篮打水一场空。有投资经验的人，都在陆续进入，毕竟牛市5年才有一次。