钉子户，这是我国城市化进入高速发展阶段后，对老城区、城中村大肆拆迁开发时，产生的一个特有名词。乍看之下，这三个字，透露着顽强之意，但又有多少旁观者，能够感受到“钉子”背后的辛酸和困境。 6park.com
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前些年，媒体上报道过很多拆迁中的矛盾，从东北的黑龙江哈尔滨到南边的广州海珠，从东边的浙江温岭到西边的甘肃兰州，乃至首都北京，都出现过村民与开发商“对抗”的拆迁事件，不少还被称为“最牛钉子户”。
例如十多年前，南京鼓楼区为了方便居民出行，计划将一条主干道二板桥向北延伸一段，打通几个小区与交通干道之间的通路，结果在润开华府小区附近，就有一户人家与开发商迟迟难以达成协议，成为“钉子户”。
到2016年工程完工时，润开华府小区附近这条路就成为一个拥堵点——因为原本规划的双车道，在这里不得不修成单车道。一栋既破旧又“孤独”的双层自建楼倔强地扎在这里，成为一个极其扎眼的存在。
放眼望去，附近除了小区，也就只有这一座孤零零的小楼，可以想象，既没有通水，也没有通电，甚至因为直接挨着马路，出行也十分不便。
既然如此，房子的主人为何要坚持不拆迁，又是如何坚持下来呢？这位被称为“南京最牛钉子户”的房主，坚持的结果又会如何呢？ 6park.com
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一、五百多天不出门的坚守
这片区域以前叫做梅家塘，住在这座孤楼里的，是一位名叫徐来喜的老人，已经年逾六十，这栋自建房虽然老旧，却是他住了六十年的地方。
因此2009年，梅家塘规划改造，开发商来跟他谈拆迁时，徐来喜一则对对方提出的条件不满意，另一方面，也对老房子心怀留恋，于是一直没有松口。
不过当地的老住户却都陆续与开发商签订了协议，改造工程依然推动了，等到邻居们纷纷搬走，周围的房子一栋栋被拆除，就只剩下徐来喜这一户人家。
对老徐来说，唯一值得“庆幸”的是，他房子所在的区域，并没有被划进小区范围内，仅仅属于周边配套设施区域，因此开发商也没做出什么暴力拆迁的行为，他的房子就一直保存了下来。
不过，随着上文提到的二板桥北延工程敲定，老徐迎来了第二次“拆迁危机”——北延路段的规划，正好要经过他家房子！
其实这时候，老徐更多的是希望能够拿到自己预期的补偿，因为经过5年多的发展，附近的房价，已经从一万出头，涨到了接近三万。
于是，为了表明决心的徐来喜，亲口用钢筋焊死了这栋小楼的前后门，楼中的窗户也特意用雨布蒙上，而且他还自己做了一大块白布，上面写着四个大字：本房不卖！ 6park.com
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这四个大字彰显着徐来喜当“钉子户”的决心，虽然小楼附近只剩下土坡，外侧楼体也覆盖上了青苔、蔓藤，但老徐就独自在这个孤楼里住了下来。
此时距梅家塘改造工程过去已超过五年，虽然徐来喜没有遭遇断水断电这些手段，但其他的一些市政服务，例如燃气等等却早已无法使用，这次搬进小楼“死守”后，因为不愿意出门，日常吃饭就成了一个棘手的问题。
为此，老徐发动自己的儿子和其他亲戚，每天给他送饭送菜，要么通过大门钢筋之间留下的缝隙递进去，要么在楼侧，老徐通过一个篮子吊到二楼。
至于楼内，则空调、热水器、电脑等等一应俱全，电视也有，由于没有线路，只能播放南京当地的一个新闻频道，不过也足以让老徐聊以自慰。
老徐的这种行为在传到老街坊们耳中后，他们都非常不理解，有些人还专门来看过他，想要劝说徐来喜没必要折磨自己。
而附近小区的居民更是对徐来喜不满意，毕竟他的这种“钉子”行为，直接影响了居民的出行，也多次上门劝说老徐搬走。
不过这些都没有打消徐来喜的坚守念头，为了获得满意的赔偿，他做足了“持久战”的准备，足不出户地在小楼里生活了500多天，让开发商无可奈何。 6park.com
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终于，小区的居民忍无可忍，开始多次向政府部门投诉，开发商也向有关部门反映了情况，为此，区里开人大会时，还专门讨论过这个问题，还有热榜提出了进行强制拆迁的方案，面临这种压力，老徐又该何去何从呢？
二、双方的拉扯
虽然大家或许看到过许多违法拆迁的报道，但实际上到2015年时，政府及社会舆论已经激起对原居民合法权利保护的重视，所谓的强制拆迁，也是依法进行强拆。
在事情走到这一步前，拆迁工作人员已经多次与徐来喜进行过商谈，还邀请其亲友轮番上阵，协助劝说，不过都没能达到效果。
而强制拆迁的方案，开发商也已经向政府相关部门提出过申请，但在对情况进行梳理时，却发现一个法律上的问题：
这栋小楼是徐来喜父母修建的，虽然后来是老徐一直在住，但并没有办理继承手续，由于他还有几个兄弟姐妹，这栋房子从所有权来讲，在法律上还不明确，开发商无法将徐来喜作为被告起诉，也就无法启动依法强拆的程序。
事情兜兜转转又回到了原点，对于老徐来说，他只有一个要求，就是给他补偿一套房子，但对于拆迁房来说，却很难做到，正如上面所说，这套房子的所有权并不明确，甚至一开始还不只是老徐一个人在住，只能给予货币补偿。 6park.com
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关键就在于，如果按照2009年梅家塘区域改造时的标准，徐来喜只能获得大概三十万元的补偿，当时他就不满意。
现在附近的房价已经翻了几番，即使拆迁方提出可以给他申请增加一定的“困难补助”，也远远无法支持老徐在附近买一套哪怕几十平米的房子。
看到这里或许大家会感到唏嘘，一栋两层的小楼拆迁，难道还不足以补偿一套安置房吗？其实背后的内情，要比我们看到的复杂得多。
三、长达7年的“钉子”
2009年，这是徐来喜“钉子户”生涯的第一年，按照当时南京旧城区、老危房改造政策，梅家塘的房子，每平方米可以获得补助一万余元。
平心而论，这个补偿按照当时的房价，可以说是1:1地置换一套房子，因此基本没有遭遇什么阻力，但老徐的情况却比较特殊。
前面说过，这栋房子是老徐的父母留下来的，虽然一直是老徐一家人在住，但父母并没有专门立遗嘱将房子留给他，而老徐兄妹一共有六人。
虽然其他五位兄弟姐妹都商定这栋房子就给了老徐，但由于都是亲兄妹，也没有专门去办过什么手续。因此，从法律上来讲，其实老徐只有这房子六分之一的继承权。 6park.com
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而还有一个更复杂的情况，原本老徐一家三口住在这栋楼里，不过早在2001年时，他与妻子协议离婚，将一楼的三间房都分给了前妻和儿子，自己只占有二楼的房间，总共不过二十多平米。
因此，在按照梅家塘的拆迁安置政策，老徐的前妻和儿子反而凭着一楼的三间房，分到了一套安置房，老徐自己却只能获得三十万的货币补偿。
老徐肯定是想要房子的，他向开发商提出了这一要求，但还建房却没有这么小的户型。另外别说是没有，就算开发商愿意修一套这么小的户型，徐来喜也选不了——他之前已经有过一套安置房。
原来在2001年，老徐夫妇离婚时，老徐就以困难家庭的身份享受到了南京的福利安置房政策，在某安置小区低价买过一套房子。而按照规定，一户人家，只能享受一套安置住房，因此，无论如何，老徐都无法再拿到一套安置房。
事情就这么僵持下来，眼看老街坊包括前妻都搬进了新修建的小区，住上了电梯房，附近的房价也越涨越高，老徐愈发心里不平衡，始终不愿意签订拆迁协议。
终于，到7年后的2015年，老徐的房子面临第二次拆迁机会时，他的行为更加过激了，这才有了焊死门窗、坚守孤楼500天的举动。
对于亲朋好友的不理解和附近小区居民的批评，老徐倒是很坦然，他表示：我不是要对抗拆迁，我只是争取自己的权益。 6park.com
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不过这件事最终还是得到了解决，在坚守7年并且举动愈发激烈后，政府出于市政整体规划考虑，还是对徐来喜进行了照顾——用一套70平米左右的安置房，让徐来喜签署了拆迁协议。
整件事看下来，老徐得到了房子，附近小区出行拥堵的问题也被解决，政府似乎也没什么损失，似乎皆大欢喜。但仔细想想，却值得我们深思：在拆迁中，政府、开发商与个人之间的权力，到底应该如何平衡？
老徐的房子被拆迁了，他在附近得到一套安置房，看似理所当然，但他之前已经有一套安置房了呀！并非无处居住，而且即使不考虑遗产继承问题，他也只有那栋小楼二十多平米的所有权，为什么能换七十多平米的安置房呢？
政府付出了一套房子，似乎也没什么损失，因为很可能还是开发商解决的。在房地产中，一个还建小区内的一套房子对开发商来说或许算不了什么。
但要知道的是，无论是老旧城区改造还是市政道路延长，都属于福利工程而非商业开发，拆迁补偿的标准本来就没有商业拆迁那么高，开发商赚的钱也不如商业小区那么多。按照政策，本来不应该补偿的，最后不得不补偿，开发商的权利又是否得到保障呢？
而且我们还要考虑到另外一点，拆迁得到补偿，乃至一夜暴富在某个时期或许是常态，但随着城市化进程的推进，拆迁政策也越来越完善，补偿标准也趋于科学。 6park.com
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正所谓欲壑难填，如果像老徐这样的例子多了，一样对其他人都能接受的补偿方案不满意，用“钉子户”的方式来获得更多的补偿，是否对整个社会来说，也是一种不公平呢？
目前，钉子户老徐已经消失了，但“钉子户”会消失吗，抑或说，这种通过“闹”，来达到目的的方式会消失吗？老徐的做法到底对不对，值不值得，不知各位读者如何看待？